Drevnó Béla vagyok, tapasztalt ingatlanszakértő Kispesten és a pesti agglomerációban. Ügyfeleim érdekeit szem előtt tartva, átlátható és megbízható segítséget nyújtok Önnek az ingatlanpiacon.
Megbízható, tapasztalt szemlélettel és elkötelezettséggel dolgozom. Jól ismerem Budapest vevőit és eladóit.
Kispesti és pesti helyismeret
2011 óta dolgozom Kispesten és a környező pesti kerületekben, valamint a pesti agglomerációban. Pontosan ismerem az itteni utcákat, a mikrokörnyezeteket és az aktuális ingatlanpiaci trendeket. Ennek köszönhetően biztos lehet abban, hogy a legpontosabb és legreálisabb képet kapja tőlem ingatlana elhelyezkedéséről.
Alapos piaci elemzés
Több mint egy évtizedes tapasztalatommal naprakész adatokat és mélyreható statisztikai elemzéseket készítek Önnek a jelenlegi piaci viszonyokról. Ezzel garantálom, hogy eladó ingatlana a legjobb, legreálisabb piaci áron kerüljön meghirdetésre. Így hatékonyan elkerülheti a veszteséget okozó alulárazást és az értékesítést hátráltató túlárazást egyaránt.
Személyre szabott szolgáltatás
Számomra az ingatlanértékesítés elsősorban bizalmi szolgáltatás, ezért minden esetben az Ön érdekeit és egyedi élethelyzetét tartom szem előtt. Figyelmesen meghallgatom a valós igényeit, hogy a lehető legoptimálisabb megoldást találjuk meg közösen, legyen szó meglévő ingatlana eladásáról vagy új otthonának megvásárlásáról.
Jogi és adminisztratív támogatás
Egy ingatlan sikeres és biztonságos adásvétele rengeteg precíz papírmunkával, valamint összetett adminisztrációval jár együtt. Megbízható jogi háttérrel és szakértői partnerekkel együttműködve teljes körű biztonságot nyújtok Önnek, és minden felmerülő bürokratikus terhet leveszek a válláról az első lépéstől egészen az utolsóig.
Professzionális ingatlanmarketing
A Duna House országos hálózatának erejével és a legmodernebb, minőségi hirdetési eszközökkel biztosítom ingatlanának a maximális piaci láthatóságot. Igényes, figyelemfelkeltő fotókkal, részletes leírásokkal és célzott marketingstratégiával érjük el a fizetőképes potenciális vevőket, jelentősen lerövidítve és megkönnyítve a teljes értékesítési folyamatot.
Teljes körű ügyintézés
A megbízási szerződés aláírásától kezdve egészen a sikeres birtokbaadásig és az utolsó kulcsátadásig minden feladatot profin koordinálok Ön helyett. Rengeteg időt, energiát és stresszt spórolok Önnek azzal, hogy az érdeklődők előzetes szűrését, az ingatlan bemutatását és a bonyolult tárgyalásokat is maximális diszkrécióval kezelem.
Drevnó Béla
Drevnó Béla vagyok, a Duna House kispesti irodájának Örökös tag fokozatú értékesítője.
2011 óta dolgozom a hálózatban, ezen idő alatt mélyreható tapasztalatot és alapos helyismeretet szereztem Budapest pesti kerületeiben, valamint a pesti agglomerációban.
Karrierem során számos kis- és nagy értékű ingatlan sikeres értékesítésében vettem részt, mind eladói, mind vevői oldalon.
Különösen büszke vagyok arra, hogy a Duna House 8. legjobb értékesítőjének választottak 2016-ban.
Számomra az ingatlanértékesítés nem csupán üzlet, hanem bizalmi szolgáltatás is. Ügyfeleim érdekeit helyezem előtérbe, odafigyelek valós igényeikre, és minden esetben a számukra legmegfelelőbb megoldást keresem, legyen szó eladásról vagy vásárlásról.
Hiszek abban, hogy a hosszú távú szakmai sikert az átláthatóság, a tisztesség és az ügyfelek elégedettsége alapozza meg. Amennyiben Ön megbízható, elkötelezett és tapasztalt ingatlanos partnert keres, örömmel állok rendelkezésére - a pesti kerületekben és az agglomerációban egyaránt.
Szolgáltatási terület:Budapest, (Pest megye) Szakterület:Társasházi lakás eladás, téglalakások értékesítése, befektetési célú lakások, ingatlan vásárlás, ingatlanértékbecslés, piaci tanácsadás, jogi támogatás Tapasztalat:Több éves szakmai tapasztalat, számos sikeres tranzakció Átlagos értékesítési idő:35-45 nap | Ügyfélelégedettség:Kiváló Kapcsolat:+36 30 451 8704 |
drevno.bela@dh.hu
Ügyfélvélemények
Mit mondanak rólam az ügyfeleim
★★★★★
"Maximalisan segitokesz,teljes koru tajekozatast kaptam,intelliges es jo megjelenesu"
T. Zsuzsanna
★★★★★
"Nagyon elégedett voltam Drevnó Béla körültekintető ingatlanajánlataival. Empátiával közelít a vásárlók igényeihez, nincs benne erőszakos értékesítői szemlélet, hanem mindig a potenciális vevő vágyaihoz, elvárásaihoz igazodik."
Az alábbi grafikon megmutatja az egyes nm/ár kategóriákra jellemző aktuális lakáshirdetéseket. Nem az összeset, mert akkor átláthatatlan lenne a grafikon. Minden kör egy valós, aktuális hirdetés, a piros pontok mai hirdetések. Minél régebb óta van a piacon annál nagyobb a mérete. Az azonos sávban a négyzetméterárak hasonlóak.
Ügylet
Típus
Összes aktív hirdetés
0-50 m²1301
50-100 m²2932
100+ m²127
Új hirdetések (elmúlt 7 nap)
0-50 m²33
50-100 m²200
100+ m²6
Négyzetméterár változása
Drevnó Béla - Szakértői elemzés
Budapest ingatlanpiaca - Szakértőként évek óta követem az ingatlanárakat, és segítek ügyfeleimnek a sikeres lakás eladásban és vásárlásban.
📊 Aktuális piaci adatok - Budapest ()
Jelenleg 4360 eladó ingatlan található a kerületben.
Átlag négyzetméterár:
1,35 M Ft/m²
Átlag ingatlanár:
62,9 M Ft
📐 Árak méretkategóriánként
Kis ingatlanok
0-50 m²
~1,76 M Ft/m²
Medián ár: 52,5 M Ft
1301 aktív hirdetés
Közepes ingatlanok
50-100 m²
~1,19 M Ft/m²
Medián ár: 66,9 M Ft
2932 aktív hirdetés
Nagy ingatlanok
100+ m²
~0,79 M Ft/m²
Medián ár: 75,9 M Ft
127 aktív hirdetés
💡 Fontos trend:A kisebb alapterületű ingatlanoknál magasabb a fajlagos ár - a 100+ m²-es lakások kedvezőbb négyzetméterárat kínálnak.
🔥 Piaci aktivitás - Elmúlt 7 nap
33
új 0-50 m²
200
új 50-100 m²
6
új 100+ m²
A Budapesti ingatlanpiac folyamatosan mozgásban van - a kereslet és kínálat alakulását naprakészen követem.
📰 A Budapest ingatlanárait befolyásoló hírek
(2026.08.20) S21-es pótlóbusz csütörtök éjjel - A Kőbánya-Kispestről induló S21-es vonat pótlóbuszos kiváltása (Kispest vasútállomás érintésével) rávilágít az elővárosi kapcsolat sérülékenységére, ami az ingázók számára kockázatként jelenhet meg. Az ilyen egyedi események önmagukban ritkán mozgatják meg az árakat, de sokasodásuk esetén gyengíthetik a vasútvonalra támaszkodó mikrolokációk vonzerejét és a bérlői keresletet az érintett pest megyei tengely mentén. Bővebben
(2026.08.12) KSH-ingatlan.com-lakbérindex, 2026. július - A budapesti kínálati bérleti díjak havi emelkedése (és az éves drágulás) javítja a bérbeadási hozamok kilátásait, ami a befektetői keresletet is életben tarthatja. Kispest és a külső pesti kerületek esetében ez különösen fontos, mert a jó tömegközlekedésű, középkategóriás bérlakások iránt stabil a kereslet. Ugyanakkor a dráguló bérleti piac a bérlők egy részét olcsóbb lokációk felé tolhatja, ami a gyengébb adottságú ingatlanoknál fékezheti a bérleti díjak emelhetőségét. Bővebben
(2026.07.31) Lakáspiaci árak, lakásárindex, 2026. I. negyedév - A KSH 2026. I. negyedéves lakásárindexe azt jelzi, hogy a tranzakciószám (előzetesen) elmaradt az előző évitől, miközben a negyedéves árindex már mérséklődést is mutatott. Ez a budapesti és Pest vármegyei piacon óvatosabb vevői magatartást, hosszabb értékesítési időt és nagyobb árérzékenységet vetít előre. Kispesten a reálisan árazott, jó közlekedésű lakások forgalomképesebbek maradhatnak, a prémium felár viszont nehezebben érvényesíthető. Bővebben
(2026.07.30) Az M3-as metró a Határ útnál nem áll meg Újpest-központ felé két augusztusi hétvégén - A Határ út állomás részleges lezárása és a Kőbánya-Kispest-Pöttyös utca közötti pótlás a nyári hétvégéken rontja a dél-pesti közlekedési komfortot. Az ilyen, bár átmeneti zavarok rövid távon csökkenthetik a környék „közlekedési prémiumát”, főleg a bérlők és befektetők szemében. Tartós árazási hatás azonban várhatóan korlátozott, mert a kiesés időben jól behatárolt. Bővebben
(2026.07.24) Nagyon ritkán látott folyamat indult el Magyarországon: minden településtípuson csökkennek a lakásárak - Az MNB lakásárindexe alapján a 2026. II. negyedévben negyedéves alapon árcsökkenés jelent meg, Budapesten is mérséklődéssel. Ez hűtheti a vevői FOMO-t: többen kivárhatnak további korrekcióra számítva, ami átmenetileg gyengítheti a keresletet és erősítheti az alkuerőt. Kispesten ez különösen a túlárazott, felújítandó panellakásoknál és gyengébb állapotú téglalakásoknál nyomhatja le a tranzakciós árakat. Bővebben
(2026.07.21) Közlemény a Monetáris Tanács 2026. július 21-i üléséről - Az MNB 25 bázispontos kamatcsökkentése (5,75%-os alapkamat) idővel lefelé tolhatja a lakáshitelek árazását, javítva a hitelből vásárlók megfizethetőségét. Budapesten és Pest vármegye agglomerációjában ez általában élénkíti a keresletet és rövidítheti az értékesítési időt, különösen a középkategóriás lakásoknál. Kispesten a jobb finanszírozhatóság stabilizálhatja az áralku mértékét. Bővebben
(2026.06.29) Július elsejétől változnak az éjszakai P+R tarifák és a margitszigeti északi parkoló várakozási díja - A Kőbánya-Kispest és a KÖKI Terminál környéki P+R-ek éjszakai díjának emelése és a nappali havi bérlet megszűnése növeli a bejárás költségét azoknak, akik autó+metró kombinációban ingáznak. Ez mérsékelheti a külső pesti (Kispest közeli) lokációk iránti keresletet a kifejezetten autós ingázók körében, miközben felértékelheti a tisztán metróval elérhető lakásokat. Bővebben
A budapesti ingatlanpiac rendkívül vonzó célpontot jelent mind a stabil hozamokat kereső befektetők, mind az ideális otthonukat megtalálni vágyó családok számára, hiszen Budapesten a folyamatos fejlesztések miatt jelentős az értéknövekedési potenciál, amelynek maximális kiaknázásához elengedhetetlen az utcákra lebontott helyismeret, valamint az a precíz, adatalapú értékbecslés, amelyet több mint egy évtizedes szakmai tapasztalatommal biztosítok Önnek.
Miért válasszon engem ingatlanügynöknek Budapesten?Mert a több mint egy évtizedes tapasztalatomnak köszönhetően pontosan ismerem Kispest és a pesti oldal minden utcáját, és tisztában vagyok az egyes városrészek sajátosságaival. Budapesten a sikeres tranzakció titka a helyi értéknövekedési potenciál mélyreható elemzése és a naprakész, adatalapú ingatlanértékbecslés, amelyek segítségével garantálom, hogy Ön a legkedvezőbb feltételek mellett váltsa valóra ingatlanpiaci céljait.
Ha el szeretné adni ingatlanát Budapesten, vagy vásárolna a városban vagy környékén, kérjen díjmentes, adatalapú értékbecslést! Személyre szabott stratégiával és maximális odafigyeléssel támogatom Önt a sikeres üzletkötésben.
📞 Díjmentes értékbecslés: +36 30 451 8704
📧 Email: drevno.bela@dh.hu
📍 Iroda: Duna House Kispest
⏱️ Válaszidő: 24 órán belül
Kulcsszavak: Budapest ingatlan eladás, Budapest lakás eladó,
ingatlanügynök Budapest, Drevnó Béla ingatlan, Budapest lakás, Budapest ingatlan, (Pest megye) ingatlan
Hasznos eszközök otthonkeresőknek
Válogatott alkalmazások és szolgáltatások, amelyek megkönnyítik az ingatlankeresést.
Ingatlanhirdetés figyelő
Ingyenes mobilalkalmazás, amely azonnal értesít a legújabb hirdetésekről.
Mely területeken vállal ingatlanértékesítést Drevnó Béla?
Drevnó Béla elsősorban Budapesten, kiemelten a XIX. kerületben vagyis Kispesten, illetve a környező pesti kerületekben és Pest megye agglomerációs településein dolgozik. 2011 óta szerzett mélyreható helyismeretének köszönhetően pontosan ismeri az itteni ingatlanpiaci trendeket, így hatékonyan tud segíteni Önnek.
Milyen gyorsan lehet sikeresen eladni egy ingatlant Budapesten?
Az értékesítési idő nagyban függ az ingatlan típusától, jelenlegi állapotától és a pontos árazástól. Drevnó Béla ingatlanszakértőként alapos piacfelméréssel segít meghatározni az optimális irányárat, így az eladás akár heteken belül is lezárulhat a legjobb feltételekkel.
Hogyan tudom felvenni a kapcsolatot az ingatlanossal?
Kapcsolatfelvétel céljából hívhatja közvetlenül a +36 30 451 8704-es telefonszámot, vagy írhat a drevno.bela@dh.hu e-mail címre is. Emellett személyes egyeztetésre is van lehetőség a Duna House kispesti irodájában, ahol az ingatlanos személyre szabott tanácsadással várja Önt.
Hogyan találok megbízható ingatlanost Kispest és Budapest területén?
Érdemes olyan szakembert választani, aki jelentős helyismerettel és hosszú távú, igazolható tapasztalattal rendelkezik az adott kerületben. Drevnó Béla 2011 óta segíti ügyfeleit a budapesti és az agglomerációs ingatlanpiacon, megbízható munkájával kiérdemelve a hálózat Örökös tag fokozatát.
Milyen közvetítői jutalékkal dolgozik Drevnó Béla?
Az ingatlanközvetítői sikerdíj mértéke jellemzően 2.5% és 5% között alakul, amely a megbízás típusától és az adott ingatlan paramétereitől függ. A kispesti szakértő minden esetben átlátható feltételeket kínál Önnek, így garantáltan rejtett költségek nélkül kalkulálhat a folyamat során.
Miért éri meg ingatlanközvetítő szakember megbízása az eladással?
Egy tapasztalt ingatlanszakértő leveszi az Ön válláról az eladással vagy vásárlással járó összes adminisztrációs és tárgyalási terhet. Drevnó Béla budapesti értékesítőként előszűri az érdeklődőket és professzionális módon képviseli az Ön érdekeit, így biztonságosabb és kedvezőbb tranzakciót érhet el.
