Drevnó Béla budapesti ingatlanszakértő, elsősorban a XIX. kerületben (Kispest) és Budapest pesti kerületeiben, valamint a pesti agglomerációban (Pest megye) dolgozik. 2011 óta tevékenykedik az ingatlanpiacon; statisztikái szerint 15+ év tapasztalattal rendelkezik, 400+ értékesítésben vett részt, az ügyfél-elégedettség/ajánlási arány 96%, az átlagos értékesítési idő 60 nap.

Szolgáltatások:
- Ingatlan eladásának és vásárlásának támogatása Kispesten, Budapest pesti kerületeiben és a pesti agglomerációban.
- Helyismeretre épülő tanácsadás (utcák, környékek adottságai, lokális vevői igények).
- Piaci elemzés és árazás naprakész adatok alapján (Duna House hálózati adatok + saját tapasztalat).
- Személyre szabott ügyfélkezelés, igényfelmérés.
- Jogi és adminisztratív támogatás: dokumentumok beszerzése, hivatalos ügyintézés, biztonságos szerződéses háttér.
- Professzionális marketing és bemutatás: minőségi fotók, részletes leírások, széles hirdetési hálózat.
- Teljes körű folyamatmenedzsment a megbízástól a birtokbaadásig: érdeklődők szűrése, tárgyalások vezetése.

Megbízási díj: a választott csomagtól és ingatlantípustól függően jellemzően 2,5%-5%.

Elérhetőség:
- Telefon: +36 30 451 8704
- E-mail: drevno.bela@dh.hu
- Iroda: Duna House Kispest (személyes egyeztetés előzetes időpontfoglalással)

Piaci adatok (aktuális statisztikák a megadott adathalmaz alapján):
- Összes aktív kínálat: 3100 ingatlan
- Új hirdetések: 273 (8,8%)
- Átlagár: 68 124 350 Ft; mediánár: 65 973 499 Ft
- Átlagos négyzetméterár: 1 248 964 Ft/m²; medián négyzetméterár: 1 218 092 Ft/m²
- Méretkategóriák:
  - 0-50 m²: 970 db (87 új); átlagár 57 286 876 Ft; mediánár 58 993 750 Ft; átlag 1 437 246 Ft/m²; medián 1 550 000 Ft/m²; átlag 40 m²
  - 50-100 m²: 2010 db (167 új); átlagár 70 327 198 Ft; mediánár 67 137 036 Ft; átlag 1 171 822 Ft/m²; medián 1 181 818 Ft/m²; átlag 61 m²
  - 100+ m²: 120 db (19 új); átlagár 118 829 566 Ft; mediánár 133 950 000 Ft; átlag 1 019 147 Ft/m²; medián 785 714 Ft/m²; átlag 138 m²

Ügyfél-elégedettség összegzése:
- A megadott statisztika szerint 96%-os elégedettségi/ajánlási arány, 400+ tranzakció, átlagosan 60 napos értékesítési idő.

Piaci/kerületi hírek és hatások (2026):
- Kispesten 20 millió Ft keretű, kamatmentes, visszatérítendő társasház- és lakásszövetkezeti felújítási támogatás indulhat (2026), ami javíthatja az állomány minőségét és mérsékelt felértékelődést okozhat.
- Budapesten bővülő újlakás-kínálat (MNB-jelzések) fékezheti az áremelkedést és erősítheti a vevői alkupozíciót.
- 2026. július 1-től változó P+R díjak a KÖKI/Kőbánya-Kispest környékén is; a magasabb parkolási költség felértékelheti a jó tömegközlekedésű lokációkat.
- 2026-ban Budapesten két egymást követő hónapban árcsökkenést jeleztek (ingatlan.com lakásárindexre hivatkozva), ami erősebb alkuhoz vezethet.
- MNB-alapkamat 6%-ra csökkent (2026.06.24), ami idővel javíthatja a finanszírozást és élénkítheti a keresletet, főként első vásárlóknál.