Több mint egy évtizedes tapasztalattal segítem ügyfeleimet Kispesten és a pesti agglomerációban. Számomra az értékesítés bizalmi szolgáltatás, ahol az Ön igényei és elégedettsége az elsők.
Megbízható, tapasztalt szemlélettel és elkötelezettséggel dolgozom. Jól ismerem Budapest vevőit és eladóit.
Mélyreható helyismeret Kispesten
2011 óta tevékenykedem a pesti kerületek és a környező agglomeráció ingatlanpiacán, kiemelten Kispesten. Pontosan ismerem az egyes környékek sajátosságait, az utcák adottságait és a lokális vevői igényeket. Ez a mélyreható tapasztalat garantálja Önnek, hogy ingatlana a legelőnyösebb pozíciót kapja a helyi piacon.
Alapos piaci elemzés
A sikeres értékesítés alapja a pontos árazás, amelyet naprakész adatokkal és részletes piaci elemzéssel támasztok alá. A Duna House hálózatának információira és saját, 15 éves tapasztalatomra építve határozom meg az optimális eladási árat. Így Ön biztos lehet benne, hogy nem veszít pénzt és időt.
Személyre szabott figyelem
Számomra az ingatlanértékesítés bizalmi szolgáltatás, ahol minden esetben az Ön érdekeit helyezem a középpontba. Gondosan feltérképezem az Ön valós élethelyzetét és egyedi igényeit, hogy a legmegfelelőbb megoldást találjuk meg. Legyen szó eladásról vagy vásárlásról, maximális odafigyeléssel és tisztességgel kísérem végig az úton.
Jogi és adminisztratív támogatás
Egy ingatlan adásvétele rengeteg papírmunkával és jogi buktatóval járhat, de Önnek ezek miatt nem kell aggódnia. Gondoskodom az összes szükséges dokumentum beszerzéséről és a hivatalos ügyek zökkenőmentes intézéséről. Megbízható jogi hátterünkkel garantáljuk az Ön szerződéseinek teljes körű biztonságát és szabályosságát.
Professzionális marketing és bemutatás
Az első benyomás döntő jelentőségű az érdeklődők számára, ezért nagy hangsúlyt fektetek az ingatlanok minőségi bemutatására. Kiemelkedő fotókkal, részletes és vonzó leírásokkal, valamint széles körű hirdetési hálózattal érem el a potenciális vevőket. Ennek köszönhetően ingatlana gyorsabban és a lehető legmagasabb áron találhat gazdára.
Teljes körű ügyintézés
Az első találkozástól kezdve egészen a sikeres birtokbaadásig minden terhet leveszek az Ön válláról. Irányítom a folyamatokat, szűröm az érdeklődőket, és professzionálisan vezetem a tárgyalásokat az Ön maximális elégedettsége érdekében. Önnek csak hátra kell dőlnie, amíg én biztonságosan célba juttatom az ügyletet.
Drevnó Béla
Drevnó Béla vagyok, a Duna House kispesti irodájának Örökös tag fokozatú értékesítője.
2011 óta dolgozom a hálózatban, ezen idő alatt mélyreható tapasztalatot és alapos helyismeretet szereztem Budapest pesti kerületeiben, valamint a pesti agglomerációban.
Karrierem során számos kis- és nagy értékű ingatlan sikeres értékesítésében vettem részt, mind eladói, mind vevői oldalon.
Különösen büszke vagyok arra, hogy a Duna House 8. legjobb értékesítőjének választottak 2016-ban.
Számomra az ingatlanértékesítés nem csupán üzlet, hanem bizalmi szolgáltatás is. Ügyfeleim érdekeit helyezem előtérbe, odafigyelek valós igényeikre, és minden esetben a számukra legmegfelelőbb megoldást keresem, legyen szó eladásról vagy vásárlásról.
Hiszek abban, hogy a hosszú távú szakmai sikert az átláthatóság, a tisztesség és az ügyfelek elégedettsége alapozza meg. Amennyiben Ön megbízható, elkötelezett és tapasztalt ingatlanos partnert keres, örömmel állok rendelkezésére - a pesti kerületekben és az agglomerációban egyaránt.
Szolgáltatási terület:Budapest, (Pest megye) Szakterület:Társasházi lakás eladás, téglalakások értékesítése, befektetési célú lakások, ingatlan vásárlás, ingatlanértékbecslés, piaci tanácsadás, jogi támogatás Tapasztalat:Több éves szakmai tapasztalat, számos sikeres tranzakció Átlagos értékesítési idő:35-45 nap | Ügyfélelégedettség:Kiváló Kapcsolat:+36 30 451 8704 |
[email protected]
Ügyfélvélemények
Mit mondanak rólam az ügyfeleim
★★★★★
"Maximalisan segitokesz,teljes koru tajekozatast kaptam,intelliges es jo megjelenesu"
T. Zsuzsanna
★★★★★
"Nagyon elégedett voltam Drevnó Béla körültekintető ingatlanajánlataival. Empátiával közelít a vásárlók igényeihez, nincs benne erőszakos értékesítői szemlélet, hanem mindig a potenciális vevő vágyaihoz, elvárásaihoz igazodik."
Az alábbi grafikon megmutatja az egyes nm/ár kategóriákra jellemző aktuális lakáshirdetéseket. Nem az összeset, mert akkor átláthatatlan lenne a grafikon. Minden kör egy valós, aktuális hirdetés, a piros pontok mai hirdetések. Minél régebb óta van a piacon annál nagyobb a mérete. Az azonos sávban a négyzetméterárak hasonlóak.
Ügylet
Típus
Terület
Összes aktív hirdetés
0-50 m²970
50-100 m²2010
100+ m²120
Új hirdetések (elmúlt 7 nap)
0-50 m²87
50-100 m²167
100+ m²19
Négyzetméterár változása
Drevnó Béla - Szakértői elemzés
Budapest ingatlanpiaca - Szakértőként évek óta
követem az ingatlanárakat, és segítek ügyfeleimnek a sikeres lakás eladásban és vásárlásban.
📊 Aktuális piaci adatok - Budapest ()
Jelenleg 3100 eladó ingatlan található a kerületben.
Átlag négyzetméterár:
1,28 M Ft/m²
Átlag ingatlanár:
67,2 M Ft
📐 Árak méretkategóriánként
Kis ingatlanok
0-50 m²
~1,55 M Ft/m²
Medián ár: 59,0 M Ft
970 aktív hirdetés
Közepes ingatlanok
50-100 m²
~1,18 M Ft/m²
Medián ár: 67,1 M Ft
2010 aktív hirdetés
Nagy ingatlanok
100+ m²
~0,79 M Ft/m²
Medián ár: 133,9 M Ft
120 aktív hirdetés
💡 Fontos trend:A kisebb alapterületű ingatlanoknál magasabb a fajlagos ár - a 100+ m²-es lakások kedvezőbb négyzetméterárat kínálnak.
🔥 Piaci aktivitás - Elmúlt 7 nap
87
új 0-50 m²
167
új 50-100 m²
19
új 100+ m²
A Budapesti ingatlanpiac folyamatosan mozgásban van - a kereslet és kínálat alakulását naprakészen követem.
📰 A Budapest ingatlanárait befolyásoló hírek
(2026.06.23) Öt közlekedési fejlesztésről mondhatnak véleményt a budapestiek a BKK részvételiségi heteiben - A BKK társadalmi egyeztetést indított több kötöttpályás és városi közlekedési fejlesztésről (például villamosfejlesztések előkészítése). Már a tervezési fázisban lévő, hitelesen körvonalazódó közlekedési projektek is képesek befolyásolni a lakáskeresletet: a jobb elérhetőségű utcák és csomópontok vonzóbbá válnak a saját célú vevők és a bérlők számára. Ez különösen a középső-külső kerületekben (ahol az árérzékenyebb kereslet erősebb) jelenthet felértékelődési potenciált. Bővebben
(2026.06.23) Az MNB döntése után négyéves mélyponton az alapkamat - Az MNB 2026. június 24-i hatállyal 6 százalékra csökkentette az alapkamatot, ami idővel mérsékelheti a lakáshitelek árazását és javíthatja a hitelfelvételi hajlandóságot. A kedvezőbb finanszírozás élénkítheti a keresletet Budapesten és Pest vármegyében is, különösen az első lakásvásárlók körében. Ez rövid távon támaszt adhat az áraknak (különösen a jó lokációjú, jó állapotú lakásoknál), miközben a gyengébb minőségű kínálatnál az alku és a piaci szórás megmaradhat. Bővebben
(2026.06.10) Lakásárak 2026: fordulat jött, Budapesten már lefelé mennek az árak - Az ingatlan.com lakásárindexére hivatkozó összefoglaló szerint Budapesten két egymást követő hónapban csökkentek az árak, miközben az éves drágulás üteme is lassult. Ez a vevői alku erősödését és a befektetői kereslet további gyengülését jelezheti, különösen a túlárazott, átlagos állapotú lakásoknál. Pest vármegyében a lassulás és a szűkülő fizetőképes kereslet miatt a drágulás inkább lokáció- és ingatlantípus-függővé válhat, ami Kispesten is szelektív árazást eredményezhet. Bővebben
(2026.06.03) Megújul az Óbudai K-híd - korszerűbb, biztonságosabb kapcsolat a Hajógyári-sziget felé - A Budapest Közút elindította a kivitelező kiválasztását az Óbudai K-híd felújítására, így a munkák 2026 őszén indulhatnak, várhatóan 2027 nyaráig tartó ütemezéssel. A jobb elérhetőség és a megbízhatóbb közúti/gyalogos kapcsolat általában javítja az érintett városrészek (Óbuda-Hajógyári-sziget környéke) megítélését, ami hosszabb távon növelheti a lakás- és bérleti keresletet. Rövid távon a kivitelezési bizonytalanság és esetleges forgalmi korlátozások átmeneti keresletcsökkenést okozhatnak a közvetlen környezetben. Bővebben
(2026.05.28) Július elsejétől változnak az éjszakai P+R tarifák és a margitszigeti északi parkoló várakozási díja - A Fővárosi Közgyűlés döntése alapján 2026. július 1-től emelkedik az őrzött P+R parkolók éjszakai díja, és megszűnik a havi nappali bérlet értékesítése; az intézkedés érinti a KÖKI Terminál és a Kőbánya-Kispest P+R-t is. A magasabb parkolási költség a külső kerületek és agglomeráció felől ingázók számára növeli a napi közlekedés árát, ami felértékelheti a jó tömegközlekedésű (metró/vasút) lokációkat. Kispesten a csomópont-közeli ingatlanok iránti kereslet stabilizálódhat, míg az autós ingázásra építő háztartások óvatosabbá válhatnak. Bővebben
(2026.05.20) A tavalyi őrült vágta után lenyugvóban a magyar lakáspiac: felkészülnek a gigaprojektek - Az MNB friss lakáspiaci jelzései szerint Budapesten tízéves csúcsra nőtt a fejlesztés és értékesítés alatt álló újlakás-állomány, ami a következő 1-2 évben bővítheti a kínálatot. A több új projekt fékezheti a négyzetméterárak emelkedését és erősítheti a vevői alkupozíciót, különösen a közepes ársávban. A kereslet egy része a „kiemelt” és újépítésű projektek felé terelődhet, a használt lakásoknál pedig árverseny indulhat. Bővebben
(2026.05.17) Társasházak és lakásszövetkezetek felújításának támogatása 2026-ban - Kispest önkormányzata 20 millió forintos keretet nyitott kamatmentes, visszatérítendő felújítási támogatásra társasházak és lakásszövetkezetek számára. Ez gyorsíthatja a panel- és társasházi állomány energetikai korszerűsítését, csökkentheti a rezsit, és javíthatja az épületek műszaki állapotát. A jobb minőségű, alacsonyabb fenntartású lakások iránt nőhet a kereslet, ami mérsékelt felértékelődést okozhat a kerületben. Bővebben
A budapesti ingatlanpiac páratlan és kivételes lehetőségeket kínál mind a céltudatos befektetők, mind pedig a leendő otthonteremtők számára, hiszen Budapesten a folyamatosan fejlődő kerületek és agglomerációs területek stabil, hosszú távú értéknövekedési potenciált rejtenek magukban, amelyet professzionális, adatalapú értékbecsléssel és több mint egy évtizedes átfogó helyi tapasztalattal rendelkező szakértőként segítek Önnek maximálisan kihasználni a sikeres és biztonságos tranzakciók érdekében.
Miért válasszon engem ingatlanügynöknek Budapesten?Mert tizenöt éves tapasztalatommal mélyrehatóan ismerem Kispest, valamint a pesti oldal minden utcáját és az egyes városrészek rejtett sajátosságait. Tisztában vagyok a helyi ingatlanok értéknövekedési potenciáljával, így precíz, bizonyítékokon és tényeken nyugvó, adatalapú értékbecsléssel biztosítom Önnek, hogy megbízható és átlátható képet kapjon ingatlana valós piaci helyzetéről.
Ha el szeretné adni ingatlanát Budapesten, vagy vásárolna a városban vagy környékén, kérjen díjmentes, adatalapú értékbecslést! Biztosíthatom, hogy a teljes folyamat során az Ön érdekeit képviselve találom meg a legmegfelelőbb megoldást.
📞 Díjmentes értékbecslés: +36 30 451 8704
📧 Email:[email protected]
📍 Iroda: Duna House Kispest
⏱️ Válaszidő: 24 órán belül
Kulcsszavak: Budapest ingatlan eladás, Budapest lakás eladó,
ingatlanügynök Budapest, Drevnó Béla ingatlan, Budapest lakás, Budapest ingatlan, (Pest megye) ingatlan
Hasznos eszközök otthonkeresőknek
Válogatott alkalmazások és szolgáltatások, amelyek megkönnyítik az ingatlankeresést.
Ingatlanhirdetés figyelő
Ingyenes mobilalkalmazás, amely azonnal értesít a legújabb hirdetésekről.
Mely területeken vállal ingatlanértékesítést Drevnó Béla?
Drevnó Béla elsősorban Budapest pesti kerületeiben, különösen a XIX. kerületben (Kispest) és a pesti agglomerációban áll az Ön rendelkezésére. Több mint egy évtizedes helyismeretének köszönhetően pontos képet ad a helyi ingatlanpiacról és a reális árakról.
Milyen gyorsan tud eladni egy ingatlant Budapesten?
Az eladási idő nagyban függ az ingatlan típusától, állapotától és a megfelelő árazástól, de az alapos piacismeret jelentősen felgyorsítja a folyamatot. Drevnó Béla a Duna House kispesti irodájának tapasztalt értékesítőjeként hatékony stratégiával dolgozik, hogy Ön a lehető legrövidebb idő alatt értékesítse otthonát.
Hogyan tudom felvenni a kapcsolatot Drevnó Bélával?
Ön könnyedén elérheti Drevnó Bélát telefonon a +36 30 451 8704-es számon, vagy e-mailben a [email protected] címen. Emellett személyes egyeztetésre is lehetőség van Budapesten, a Duna House Kispest irodájában, előzetes időpontfoglalás után.
Hogyan találhatok megbízható ingatlanost Kispesten?
Egy jó szakember kiválasztásánál érdemes a helyismeretet, a tapasztalatot és a korábbi ügyfelek elégedettségét figyelembe venni. Drevnó Béla 2011 óta dolgozik a szakmában, Kispest és a pesti kerületek elismert, Örökös tag fokozatú ingatlanszakértője, aki mindig az Ön érdekeit tartja szem előtt.
Milyen jutalékkal dolgozik egy ingatlanos Budapesten?
Drevnó Béla megbízási díja az ingatlan típusától és a választott szolgáltatási csomagtól függően általában 2.5% és 5% között mozog. Ez a díjazás magában foglalja a teljes értékesítési folyamat szakszerű menedzselését, hogy Ön biztonságban és kényelemben tudhassa az adásvételt.
Megéri profi ingatlanközvetítőt megbízni az eladással?
Igen, egy tapasztalt szakember rengeteg időt, energiát és stresszt spórol meg Önnek, miközben segít elkerülni a jogi és pénzügyi buktatókat. Drevnó Béla budapesti ingatlanszakértőként átlátható és tisztességes folyamatot biztosít, így Ön a legkedvezőbb feltételekkel zárhatja le a tranzakciót.
