Drevnó Béla vagyok, megbízható ingatlanszakértő Kispesten és a pesti agglomerációban. Ügyfeleim érdekeit előtérbe helyezve, átlátható és tisztességes munkával segítem Önt a legmegfelelőbb megoldás megtalálásában.
Tájékoztató számítás, nem ajánlattétel. A 2026-os MNB-limitekkel (JTM, HFM) és az Otthon Start feltételeivel számol, a végleges kondíciókat a bank határozza meg.
Amit garantálok
Megbízható, tapasztalt szemlélettel és elkötelezettséggel dolgozom. Jól ismerem Budapest vevőit és eladóit.
Kispesti és pesti helyismeret
Több mint egy évtizedes tapasztalatomnak köszönhetően kiemelkedő helyismerettel rendelkezem Budapest XIX. kerületében, a pesti oldalon és az agglomerációban. Pontosan tudom, melyik környék milyen egyedi adottságokkal és rejtett előnyökkel bír. Ezzel a tudással biztosítom, hogy ingatlanát a legvonzóbb módon mutassuk be az érdeklődőknek.
Pontos piaci elemzés
Naprakész statisztikai adatokkal és mélyreható szakmai tapasztalattal segítem az Ön ingatlanának pontos és reális árazását. A megfelelő piaci stratégia kialakítása garantálja, hogy a lehető legkedvezőbb feltételekkel és az elvárt időkereten belül sikeresen értékesítsünk. Folyamatosan figyelem a pesti régió ingatlanpiaci trendjeit.
Személyre szabott figyelem
Számomra az ingatlanértékesítés sokkal több egy egyszerű üzletnél, ez egy valódi bizalmi szolgáltatás. Határozottan az Ön érdekeit helyezem előtérbe, és minden esetben a valós élethelyzetére keresem a legmegfelelőbb megoldást. Személyes odafigyeléssel és maximális empátiával kísérem végig az egész folyamaton.
Biztonságos jogi háttér
Az adásvétel minden egyes lépésénél stabil és megbízható jogi támogatást biztosítok ügyfeleim számára. A bonyolult hivatalos dokumentáció összeállítása és a különféle adminisztrációs feladatok intézése során is garantálom a precizitást. Ön nyugodt lehet afelől, hogy a tranzakció minden szempontból biztonságos lesz.
Professzionális ingatlanmarketing
Kiemelkedő minőségű, profi hirdetésekkel és alaposan átgondolt vizuális anyagokkal mutatom be az Ön ingatlanát a potenciális vevőközönségnek. A modern eszközökre épülő, célzott marketingnek köszönhetően sokkal gyorsabban és hatékonyabban találjuk meg a valóban komoly érdeklődőket. Így az eladás nemcsak gyors, de rendkívül eredményes is.
Teljes körű ügyintézés
A legelső személyes találkozástól kezdve egészen a sikeres kulcsátadásig minden adminisztratív és szervezési terhet leveszek az Ön válláról. Legyen szó ingatlaneladásról vagy új otthon vásárlásáról, végig garantálom az átlátható, tisztességes és kényelmes ügymenetet. Önnek csak a fontos döntésekre kell koncentrálnia.
Drevnó Béla
Drevnó Béla vagyok, a Duna House kispesti irodájának Örökös tag fokozatú értékesítője.
2011 óta dolgozom a hálózatban, ezen idő alatt mélyreható tapasztalatot és alapos helyismeretet szereztem Budapest pesti kerületeiben, valamint a pesti agglomerációban.
Karrierem során számos kis- és nagy értékű ingatlan sikeres értékesítésében vettem részt, mind eladói, mind vevői oldalon.
Különösen büszke vagyok arra, hogy a Duna House 8. legjobb értékesítőjének választottak 2016-ban.
Számomra az ingatlanértékesítés nem csupán üzlet, hanem bizalmi szolgáltatás is. Ügyfeleim érdekeit helyezem előtérbe, odafigyelek valós igényeikre, és minden esetben a számukra legmegfelelőbb megoldást keresem, legyen szó eladásról vagy vásárlásról.
Hiszek abban, hogy a hosszú távú szakmai sikert az átláthatóság, a tisztesség és az ügyfelek elégedettsége alapozza meg. Amennyiben Ön megbízható, elkötelezett és tapasztalt ingatlanos partnert keres, örömmel állok rendelkezésére - a pesti kerületekben és az agglomerációban egyaránt.
Szolgáltatási terület:Budapest, (Pest megye) Szakterület:Társasházi lakás eladás, téglalakások értékesítése, befektetési célú lakások, ingatlan vásárlás, ingatlanértékbecslés, piaci tanácsadás, jogi támogatás Tapasztalat:Több éves szakmai tapasztalat, számos sikeres tranzakció Átlagos értékesítési idő:35-45 nap | Ügyfélelégedettség:Kiváló Kapcsolat:+36 30 451 8704 |
drevno.bela@dh.hu
Ügyfélvélemények
Mit mondanak rólam az ügyfeleim
★★★★★
"Maximalisan segitokesz,teljes koru tajekozatast kaptam,intelliges es jo megjelenesu"
T. Zsuzsanna
★★★★★
"Nagyon elégedett voltam Drevnó Béla körültekintető ingatlanajánlataival. Empátiával közelít a vásárlók igényeihez, nincs benne erőszakos értékesítői szemlélet, hanem mindig a potenciális vevő vágyaihoz, elvárásaihoz igazodik."
Az alábbi grafikon megmutatja az egyes nm/ár kategóriákra jellemző aktuális lakáshirdetéseket. Nem az összeset, mert akkor átláthatatlan lenne a grafikon. Minden kör egy valós, aktuális hirdetés, a piros pontok mai hirdetések. Minél régebb óta van a piacon annál nagyobb a mérete. Az azonos sávban a négyzetméterárak hasonlóak.
Ügylet
Típus
Összes aktív hirdetés
0-50 m²921
50-100 m²2198
100+ m²64
Új hirdetések (elmúlt 7 nap)
0-50 m²54
50-100 m²134
100+ m²2
Négyzetméterár változása
Drevnó Béla - Szakértői elemzés
Budapest ingatlanpiaca - Szakértőként évek óta követem az ingatlanárakat, és segítek ügyfeleimnek a sikeres lakás eladásban és vásárlásban.
📊 Aktuális piaci adatok - Budapest ()
Jelenleg 3183 eladó ingatlan található a kerületben.
Átlag négyzetméterár:
1,34 M Ft/m²
Átlag ingatlanár:
63,8 M Ft
📐 Árak méretkategóriánként
Kis ingatlanok
0-50 m²
~1,75 M Ft/m²
Medián ár: 52,1 M Ft
921 aktív hirdetés
Közepes ingatlanok
50-100 m²
~1,19 M Ft/m²
Medián ár: 66,9 M Ft
2198 aktív hirdetés
Nagy ingatlanok
100+ m²
~0,77 M Ft/m²
Medián ár: 125,0 M Ft
64 aktív hirdetés
💡 Fontos trend:A kisebb alapterületű ingatlanoknál magasabb a fajlagos ár - a 100+ m²-es lakások kedvezőbb négyzetméterárat kínálnak.
🔥 Piaci aktivitás - Elmúlt 7 nap
54
új 0-50 m²
134
új 50-100 m²
2
új 100+ m²
A Budapesti ingatlanpiac folyamatosan mozgásban van - a kereslet és kínálat alakulását naprakészen követem.
📰 A Budapest ingatlanárait befolyásoló hírek
(2026.10.20) MNB: változatlanul 5,50% az alapkamat - nem enyhül gyorsan a lakáshitelek terhe - Az MNB Monetáris Tanácsa változatlanul 5,50%-on tartotta az alapkamatot, így a lakáshitelek árazásában sem várható gyors enyhülés. A tartósan magas finanszírozási költség Budapesten (különösen a külső kerületekben, így Kispesten) és Pest vármegyében fékezi a hitelből vásárlók keresletét, ami lassíthatja az áremelkedést és erősítheti az alkupozíciót. Bővebben
(2026.10.14) Duna House Barométer: megtorpantak a lakásárak, Budapesten nő az alku és lassul az értékesítés - A 2026. III. negyedéves Duna House Barométer szerint az országos lakásárindex enyhén csökkent, Budapesten pedig a panel- és téglalakások árszintje is negyedév alatt 2%-kal alacsonyabb lett. Az értékesítési idők hosszabbodnak, az alku jellemzően 4-5% körülire nőtt, miközben visszaesett a befektetők aránya. Ez Kispesten és Pest vármegyében is erősítheti a vevők tárgyalási pozícióját és fékezheti az árakat. Bővebben
(2026.10.07) Ingatlan.com: szeptemberben megállt a drágulás, Budapesten és Pest megyében csökkentek az árak - Az ingatlan.com szeptemberi lakásárindexe szerint országosan megállt a havi drágulás, Budapesten és Pest megyében pedig kisebb korrekciót mértek. Ez arra utal, hogy a megfizethetőségi korlátok miatt a vevők kivárnak, miközben a kínálat bővül és több hirdetésnél jön ármódosítás. Rövid távon ez lefelé mutató nyomást tehet a négyzetméterárakra és visszafoghatja a keresletet. Bővebben
(2026.10.01) Duna House: élénkült a piac szeptemberben, 9 385 adásvétel - magas a jelzáloghitel-volumen - A Duna House szerint szeptemberben nőtt a tranzakciószám augusztushoz képest, és magas maradt a lakáscélú jelzáloghitel-szerződések becsült volumene. Ez javíthatja a piaci likviditást Budapesten és az agglomerációban, ezért a jó árazású ingatlanok gyorsabban találhatnak vevőt. Ugyanakkor a tavalyi, Otthon Start miatti kiugró bázishoz képest a piac óvatos, így inkább stabilizáció, mint gyors áremelkedés valószínű. Bővebben
(2026.09.19) MÁVINFORM: fennakadás a Nyugati-Kőbánya-Kispest vonalon, rövidebb útvonalon közlekedtek az elővárosi vonatok - A MÁVINFORM szerint szeptember 19-én fennakadás miatt a lajosmizsei és monori elővárosi vonatok csak Kőbánya-Kispestig közlekedtek és onnan indultak. Az ilyen csúcsidős zavarok rontják a KöKi térségének és a dél-pesti agglomeráció vasúti ingázásának megbízhatóságát, ami rövid távon óvatosabb bérlői/vevői döntéseket hozhat. Tartós árhatás inkább csak ismétlődő vagy hosszabb ideig fennálló problémák esetén várható. Bővebben
(2026.09.15) Telex: Terézvárosban az Airbnb-korlátozás után nőtt a kiadó lakások száma, mérséklődtek a bérleti díjak - A VI. kerületi rövid távú lakáskiadás korlátozásáról szóló hírek szerint bővült a hosszú távra kiadó lakások kínálata, és mérséklődtek a bérleti díjak. Ez budapesti szinten csökkentheti a kis alapterületű, befektetési célú lakások iránti keresletet (a várhatóan alacsonyabb hozamok miatt), ami fékezheti az árakat a belső kerületekben. Közben a bérlői kereslet egy része a külső kerületek (pl. Kispest) felé tolódhat, ott inkább stabilizáló hatással. Bővebben
(2026.09.07) BKK: kiskorrekciós fejlesztések - új gyalogátkelőhelyet terveznek Kispesten is - A BKK kiskorrekciós programjának részeként több zebránál és csomópontban javult vagy fog javulni a gyalogosbiztonság; a program második ütemében a XIX. kerületben (Katona József utca-Ajtósi utca) új gyalogátkelőhelyet is előkészítenek. Az ilyen mikroszintű közterületi beavatkozások javítják a mindennapi elérhetőséget és a biztonságérzetet, ami Kispesten mérsékelten, de pozitívan hathat a közeli ingatlanok iránti keresletre és árstabilitásra. Bővebben
A budapesti ingatlanpiac folyamatosan fejlődik és kiemelkedő hozamlehetőségeket rejt mind a tudatos befektetők, mind pedig a hosszú távú otthont keresők számára, ezért a megfelelő kerületek várható értéknövekedésének meghatározásában, valamint az adatalapú értékbecslésben én több mint egy évtizedes szakmai tapasztalattal és mélyreható helyismerettel támogatom az Ön biztonságos döntéseit.
Miért válasszon engem ingatlanügynöknek Budapesten?Mert több mint egy évtizedes tapasztalattal rendelkezem a fővárosi, különösen a kispesti és a pesti kerületek piacán, így pontosan ismerem az egyes utcák és városrészek rejtett adottságait, fejlődési irányait. A naprakész, adatalapú értékbecslés és a várható értéknövekedési potenciál elemzése révén garantálom, hogy Ön mindig a valós piaci viszonyoknak megfelelő, megalapozott döntést hozhasson eladás vagy vásárlás során.
Ha el szeretné adni ingatlanát Budapesten, vagy vásárolna a városban vagy környékén, kérjen díjmentes, adatalapú értékbecslést! Szakértelmemmel és precíz piaci ismereteimmel végigkísérem Önt az üzletkötés minden egyes lépésén.
📞 Díjmentes értékbecslés: +36 30 451 8704
📧 Email: drevno.bela@dh.hu
📍 Iroda: Duna House Kispest
⏱️ Válaszidő: 24 órán belül
Kulcsszavak: Budapest ingatlan eladás, Budapest lakás eladó,
ingatlanügynök Budapest, Drevnó Béla ingatlan, Budapest lakás, Budapest ingatlan, (Pest megye) ingatlan
Hasznos eszközök otthonkeresőknek
Válogatott alkalmazások és szolgáltatások, amelyek megkönnyítik az ingatlankeresést.
Ingatlanhirdetés figyelő
Ingyenes mobilalkalmazás, amely azonnal értesít a legújabb hirdetésekről.
Mely területeken vállal ingatlanértékesítést Drevnó Béla?
Kifejezetten Budapest pesti kerületeire és a pesti agglomerációra, vagyis Pest megye jelentős részére specializálódtam. A helyi piac alapos ismeretével rendelkezem, kiemelten Kispest, azaz a XIX. kerület térségében. Ha ezen a területen szeretne eladni vagy vásárolni, forduljon hozzám bizalommal.
Milyen gyorsan adja el Drevnó Béla az ingatlanomat?
Az értékesítési idő nagyban függ az ingatlan típusától és a pontos elhelyezkedéstől, de tapasztalatom szerint egy reálisan beárazott budapesti otthon hetek alatt gazdára találhat. 2011 óta dolgozom a szakmában, így pontosan tudom, hogyan érhetünk el gyors és eredményes eladást. Célom, hogy az Ön számára a legmegfelelőbb vevőt a legrövidebb időn belül megtaláljam.
Hogyan tudom felvenni a kapcsolatot Drevnó Béla ingatlanszakértővel?
A leggyorsabban a +36 30 451 8704-es telefonszámon tud elérni, ahol készséggel válaszolok minden felmerülő kérdésére. Emellett írhat nekem a drevno.bela@dh.hu e-mail címre is. Személyes találkozóra a Duna House Kispest irodájában, a XIX. kerületben is van lehetőség előzetes egyeztetés alapján.
Hogyan találhatok megbízható ingatlanost Kispest területén?
Egy megbízható szakember kiválasztásakor érdemes a helyismeretet, a szakmai múltat és az ügyfelek elégedettségét vizsgálni. Drevnó Bélaként 2011 óta tevékenykedem a kispesti és budapesti ingatlanpiacon, 2016-ban pedig a Duna House 8. legjobb értékesítőjének is megválasztottak. Kiemelt fontosságúnak tartom az átláthatóságot és a tisztességet az Önnel való közös munka során.
Milyen jutalékkal dolgozik Drevnó Béla ingatlanközvetítő?
Az ingatlanközvetítői megbízási díjam jellemzően 2.5% és 5% között mozog, amely az ingatlan típusától és az együttműködés formájától is függ. Pontos ajánlatot mindig a budapesti vagy Pest megyei ingatlan személyes megtekintése és az Ön igényeinek felmérése után adok. Rejtett költségek nélkül, teljesen átlátható feltételekkel dolgozom az Ön sikeres tranzakciója érdekében.
Megéri ingatlanközvetítő szakembert megbízni az eladással?
Igen, egy tapasztalt szakember rengeteg időt, energiát és stresszt spórolhat meg Önnek a teljes folyamat alatt. Ingatlanszakértőként nem csupán meghirdetem budapesti ingatlanát, hanem szűröm a vevőket, tárgyalok, és az Ön érdekeit képviselem a legjobb ár elérése érdekében. A megfelelő stratégia és a több mint egy évtizedes tapasztalat garantálja, hogy az eladás biztonságos és sikeres legyen.
